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昨天，央行公布最新LPR数据，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR，由之前的4.45%降至4.3%。

LPR下降之后，房贷利率是否也会相应调整？根据以往经验，银行可能会延后几天才会跟上LPR的步伐。不过，昨天下午，杭州某商业银行就有了动作，将首套房贷利率下调至4.3%，二套房贷利率下调至4.95%。

“这个利率并非只针对优质客户。只要符合贷款准入条件，都可以申请到这个利率。”该行一位客户经理告诉钱江晚报小时新闻记者说。此外，放款速度也是快得惊人，审核通过之后一两天即可放款，可以说是“钱等人”。

不过，这一利率目前仅针对二手房。“至于新房，利率要稍高一点，看具体楼盘情况而定。”该客户经理表示。

“我们银行目前还没有最新消息，可能还需要等上几天。”杭州某城商银行工作人员说，他们银行目前仍按照LPR下调之前的房贷利率执行，即首套4.45%二套5.1%。

按照央行规定，首套房贷利率最低可在同期LPR的基础上下调20个基点，最新5年期以上LPR为4.3%，也就是首套最低利率可降至4.1%。

不过，由于此前5年期以上LPR为4.45%时，杭州主流银行给出的首套房贷最低利率与LPR持平，也即4.45%，因此接下来杭州的首套房贷利率大概率为4.3%。由于目前已有银行下调利率，预料接下来其他银行会很快跟进。

值得一提的是，昨天有衢州读者向钱江晚报报料称，衢州已有银行将首套房贷利率降至4.1%，一举创下房贷利率新低。要知道，2008年虽然房贷利率最低可打7折，不过当时基准利率高达6%左右。

至于杭州首套房贷利率今后会不会降到4.1%，也并非没有可能。比如，接下来LPR继续降，或者动用下调20个基点的政策空间，也不是没有可能。

（原标题《杭州4.3%衢州4.1%！LPR下调后，银行最新房贷利率来了！》。编辑 石天星）