一、什么是房贷利率
房贷利率是指贷款人在贷款期间付给银行的利息，也就是贷款本金的增值部分。它的计算方式是把贷款本金乘以利率，再除以贷款期限，也就是每月付款的金额。

二、房贷利率是多少钱
房贷利率根据贷款人的贷款额度、贷款期限、贷款用途等因素而有所不同，目前房贷利率一般在4.9%~6.5%之间，具体的利率可以根据每个人的情况和银行的实际利率来计算。

三、房贷利率的影响因素
1.贷款本金：贷款本金越大，房贷利率越高，反之贷款本金越小，房贷利率越低。
2.贷款期限：贷款期限越长，房贷利率越高，反之贷款期限越短，房贷利率越低。
3.贷款用途：一般情况下，贷款用途越少，利率越低；贷款用途越多，利率越高。
4.贷款人的信用状况：贷款人的信用状况越好，利率越低；反之，贷款人的信用状况越差，利率越高。

四、如何获得更低的房贷利率
1.保持良好的信用状况：贷款人的信用状况越好，利率越低，因此贷款人应该尽量保持良好的信用状况，以便获得更低的房贷利率。
2.合理选择贷款期限：贷款期限越长，房贷利率越高，因此贷款人应该合理选择贷款期限，以便获得更低的房贷利率。
3.优先选择低息贷款：市场上有不少低息贷款，贷款人可以优先选择低息贷款，以便获得更低的房贷利率。
4.合理筹划贷款额度：贷款本金越大，房贷利率越高，因此贷款人应该合理筹划贷款额度，以便获得更低的房贷利率。

五、总结
房贷利率是指贷款人在贷款期间付给银行的利息，其计算方式是把贷款本金乘以利率，再除以贷款期限，也就是每月付款的金额。目前房贷利率一般在4.9%~6.5%之间，具体的利率可以根据每个人的情况和银行的实际利率来计算。为了获得更低的房贷利率，贷款人应该尽量保持良好的信用状况，合理选择贷款期限，优先选择低息贷款，合理筹划贷款额度等。

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